I en sekelskiftesfastighet på Södermalm har vi genomfört ett komplett stambyte åt en bostadsrättsförening med 22 lägenheter och två lokaler. Uppdraget omfattade byte av samtliga tappvatten- och avloppsstammar i kök och badrum, nya fördelarskåp med avstängning per lägenhet, byte av golvbrunnar samt återställning av schakt och våtrum. Arbetet bedrevs etappvis trapphus för trapphus för att minska störningar för dig som boende och hålla fastigheten i drift under hela perioden.
Projektet inleddes med statusbedömning genom rörfilmning och provspolning, inmätning av schakt och bjälklag samt upprättad tidsplan och arbetsberedningar. Trapphus, hiss och entré skyddades med täckskivor och papp, i lägenheterna sattes dammväggar med sluss och luftrenare. Vi installerade provisorisk vattenförsörjning och stängde av per stråk, dessutom tillhandahölls tillfälliga hygienlösningar på gården. Rivning utfördes selektivt med försiktig bilning i bjälklag för att bevara listverk, brädgolv och takstuckatur. Samordning med el och ventilation säkerställde att genomföringar samlades i gemensamma schakt med god åtkomlighet.
Avloppsstammar i schakt ersattes med gjutjärnsrör av MA-typ med gummimuffar, ljudisolerade och infästa med vibrationsdämpande klammer. Grenledningar i lägenhet drogs i ljuddämpande PP, korrekt fall sattes med laser. Tappvatten drogs som PEX i skyddsrör till fördelarskåp i badrum, isolerat med cellgummi mot kondens och värmeförluster. Genomföringar i bjälklag och schakt brand- och röktätades enligt gällande krav och dokumenterades. Nya golvbrunnar monterades med klämring, underlag primades, fallspacklades och tätades enligt branschregler, därefter kakel och klinker eller våtrumsmatta enligt respektive lägenhets val. Efter montering tryckprovades tappvatten, avloppen täthetsprovades och spoltestades, fuktmätningar utfördes innan ytskikt lades. Egenkontroller och oberoende besiktning genomfördes, därefter märktes stammar och avstängningar i källare och relationshandlingar överlämnades till styrelsen.
Om du planerar ett stambyte i en äldre fastighet på Södermalm eller i liknande bebyggelse på annan ort, kontakta oss så berättar vi hur vi kan lägga upp arbetet varsamt och effektivt.
