Byggnation av vinterträdgård i bostadsrätt på Södermalm

Projektet omfattade byggnation av en isolerad vinterträdgård i en bostadsrätt på Södermalm i Stockholm. Beställaren önskade ett ljust och tyst extrarum på innergårdssidan som användes året runt, med möjlighet till god vädring sommartid och stabil komfort vintertid. Arbetet planerades i nära dialog med bostadsrättsföreningens styrelse och färdigställdes i 2026.

Så utförs arbetet av våra partnerföretag

De byggföretag vi samarbetar med inledde med en noggrann förstudie och uppmätning av befintlig balkongplatta och anslutande fasad. Förutsättningar för last, infästningar och dränering dokumenterades, och entreprenören tog fram underlag med principsnitt och materialval som samordnades med föreningen. Logistik på innergården planerades i förväg, skydd av trapphus och hiss sattes upp och bullrande arbeten tidsattes till avtalade tider för att minimera störning för grannar. Därefter förbereddes underlaget med mekanisk rengöring och punktvis förstärkning för en lätt stålram som fästes med kemankare i befintlig betong. Tät övergång mot fasad och bjälklagskant säkrades med primer, butyl, EPDM-band och plåtdetaljer i lackerad aluminium.

Själva vinterträdgården byggdes med varmisolerade aluminiumprofiler med bruten köldbrygga. Stomlinjer riktades och fixerades, och därefter monterades laminerade säkerhetsglas med energibeläggning i väggfält. Mot söder installerades tredelade skjutpartier i 3-glas för flexibel öppning vid varma dagar. I taket användes isolerande glaspaneler med invändig solskyddsbeläggning, och i anslutningar mot befintlig fasad användes anpassade kapprofiler och täckplåtar som leddes in under putsad droppnäsa. Kondensavledning säkerställdes med dolda rännor och ett diskret dräneringsutlopp mot gårdssidan. Allt glas lades in med distanslister och kompressionspackning, och samtliga skarvar tätades noggrant. Invändigt byggdes ett ventilerat golv med fuktskydd, PIR-isolering och avjämning. Elektrisk golvvärme installerades och styrdes med separat termostat. Som ytskikt lades frosttålig klinker med halkdämpande struktur. El för belysning och uttag drogs dolt i profilerna och avslutades med IP-klassade armaturer. Spaltventiler och en öppningsbar taklucka gav kontrollerad vädring när det behövdes. Slutligen utfördes injustering av skjutpartier, funktionsprov av belysning och värme, samt noggrann städning och överlämning av skötselpärm. Behöver du hjälp med andra arbeten på fastigheten kan du vända dig till stenläggare Spånga.

Resultatet gav ett ljust, tyst och energieffektivt utrymme där kunden använde ytan till måltider, läsning och odling av kryddor. Täta anslutningar och väl avvägda ventilationspunkter minskade kondensrisk, och golvvärmen skapade behaglig temperatur på vintern. Estetiskt smälte konstruktionen in i gårdsmiljön tack vare smäckra profiler och plåtdetaljer ton-i-ton med befintlig färgsättning. Projektet avslutades med gemensam genomgång och dokumentation av underhållspunkter för lång livslängd.

1. 1
   Förstudie och planering

   Platsbesök genomfördes av hantverksföretaget, mått togs och förutsättningar dokumenterades. Materialval och principsnitt togs fram och samordnades med föreningen innan produktion startade.

2. 2
   Grundarbete och montage

   Underlag förbereddes, stålram och profiler monterades och glas samt skjutpartier sattes in med rätt tätningar. Dränering och plåtarbeten färdigställdes i takt med montaget.

3. 3
   Slutställande och överlämning

   Golvvärme, el och belysning färdigkopplades, funktion provades och justerades och ytor städades. Skötselpärm och fotodokumentation överlämnades till kund i 2026.