Renovering av fasad och balkonger på fastighet i Haga

Renovering av fasad och balkonger på fastighet i Haga genomfördes åt en bostadsrättsförening som ville återställa byggnadens ytskikt och förbättra säkerheten på utsatta delar av fasaden. Projektet omfattade både putsarbeten och åtgärder på balkongplattor, fronter och räcken. Arbetet utfördes med stor hänsyn till fastighetens äldre karaktär och avslutades med ett enhetligt resultat som passade väl in i kvarterets arkitektur.

Så utfördes renoveringen av fasad och balkonger

Projektet inleddes med en noggrann genomgång av fasadens skick där sprickor, bompartier, missfärgningar och lokala fuktskador dokumenterades. Även balkongernas undersidor, framkanter och infästningar kontrollerades för att säkerställa vilka delar som behövde lagas och förstärkas. Efter besiktningen sattes byggställning upp runt de berörda fasadytorna, och arbetsområdet skyddades för att minska påverkan på boende, entréer och gårdsmiljö. Därefter avlägsnades lös och skadad puts manuellt, och underlaget rengjordes grundligt från smuts, saltutfällningar och svaga skikt.

När underlaget hade frilagts reparerades murverket och putsbärande ytor med mineraliska reparationsbruk som valdes för att fungera tillsammans med den äldre konstruktionen. Sprickor öppnades upp, armerades där det behövdes och återställdes i flera moment för att få en hållbar och jämn yta. På större partier användes putsnät för att stabilisera övergångar mellan gammalt och nytt material. Därefter lades ny fasadputs i rätt struktur för att ansluta till husets ursprungliga uttryck. Slutytan målades sedan med diffusionsöppen fasadfärg som gav ett jämnt kulörintryck och samtidigt lät väggen andas på ett sätt som passade byggnadens tekniska förutsättningar.

Balkongrenoveringen utfördes parallellt med fasadarbetena. Skadad betong bilades bort vid framkanter och undersidor där armering hade blivit synlig eller börjat korrodera. Den frilagda armeringen rengjordes, rostskyddsbehandlades och kompletterades där materialförlust hade uppstått. Balkongplattorna byggdes sedan upp med reparationsbruk anpassat för utvändiga betongkonstruktioner. Fall och anslutningar justerades för att förbättra avrinningen och minska risken för framtida vatteninträngning. På flera balkonger byttes slitna ytskikt ut, och täta anslutningar mot dörrpartier och väggar återställdes med stor noggrannhet.

Räcken och balkongfronter demonterades i de delar där skicket krävde åtgärd. Ståldetaljer blästrades och ytbehandlades innan de monterades tillbaka, och vissa sektioner ersattes med nytillverkade delar i samma stil som de tidigare. Fronterna återställdes med material som tålde väderpåverkan och som samtidigt harmonierade med husets uttryck. Samtliga infästningar kontrollerades och förstärktes där det behövdes för att förbättra säkerheten och förlänga livslängden. Genom att samordna fasad- och balkongarbetena i samma etapp kunde hela byggnadens utsida få ett mer sammanhållet och välvårdat intryck.

Efter avslutat huvudarbete utfördes detaljjusteringar kring fönsteranslutningar, sockelpartier och plåtavslut så att övergångarna blev täta och visuellt enhetliga. Slutbesiktningen visade att både fasad och balkonger hade fått tillbaka sin funktion och sitt uttryck. Den färdiga renoveringen gav fastigheten i Haga en tydligt uppdaterad helhet där den äldre karaktären bevarades samtidigt som hållbarhet, säkerhet och väderskydd förbättrades. Resultatet blev en ren, stabil och representativ utsida som motsvarade föreningens önskemål och som skapade bättre förutsättningar för långsiktigt underhåll.